Disposer de revenus complémentaires à la retraite

Gestion patrimoniale à Brest pour améliorer sa retraite

Le marché secondaire s'adapte aux stratégies patrimoniales - Prendre sa retraite dans 4 ans avec pour objectif de disposer de revenus complémentaires. West Courtage à Brest vous accompagne pour votre projet.

 

Profil client et objectif patrimonial

  • Un investisseur de 56 ans ayant une TMI de 30% souhaite préparer sa retraite.
  • Le marché secondaire : un outil patrimonial pour proposer une solution sur mesure.

Programme en Nue Propriété pour les retraités à Brest dans le Finistère

Cas pratique : Acquisition d'un bien en marché secondaire

Paramètres de l'acquisition

  • Acquisition d'un studio de 35,78 m², exposé sud-est, en étage élevé.
  • Valeur en nue-propriété = 164 800 € (85 % de la pleine propriété soit 195 000 €) au 05/2017.
  • Durée résiduelle de l'usufruit = 4 ans.

Financement

  • Emprunt in fine sur 15 ans au taux de 2 %.
  • Nantissement par une assurance-vie d'un montant de 120 000 €, taux de capitalisation de 2,20 %.

Au terme

  • Revente à la 15ème année de détention, valeur en pleine propriété estimée à 226 389 € (1 % d'inflation par/an).
  • Estimation du loyer mensuel du bien : 20 €/m².

Retours investissement pour la retraite avec West Courtage à Brest

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